토지전문/용궁부동산

세종시의 개발은 현재 북부지역이 가장 활발하게 이루어지고 있는데서북부개발로 인한 주거지 7000세대 추가 조성 및 국가산업단지, 제2경부고속도로가 있습니다.이 토지는 월하리 전체 매물 토지를 확인해봐도 가장 저렴하게 나온 땅이고근래 핫이슈인 농촌체류형쉼터를 하기에 아주 적합한 면적과 도로망을 갖추고 있어요주변 토지 지가는 평당250만원 전후에 나오고 있으니 향후 경기가 올라오면 두배이상의 수익을 바라볼수도 있겠죠?공시지가 가격만 평당96만원짜리 토지이니 매우 싸게 나온 땅입니다.투자용으로 보셔도 되고 농막, 체류형쉼터로 활용하셔도 되는 땅 서둘러 매입하세요 50%대출시 투자 현금 대략    1억6500만원  가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료13,170,000원취득세  ..

정안IC를 오가는 용현교차로에 위치하여 입지와 접근성이 아주 뛰어납니다.주변에 민가가 없어 민원소지가 없어 특수업종에도 적합한 토지이겠네요주변의 농지를 추가 매입 가능하니 참고 하세요(=주차장용지 확보 가능)제2경부고속도로를 공사중에 있고 IC가 인근에 있어요(2025년 개통예정, 차량3분 거리)토지와 붙어있는 국유지 100평이상을 이용할수 있어요세종시 6생활권(1생활권)은 이곳에서 차량으로 10분거리에 있어요(충대병원 포함)2차선 도로에서는 100m 정도 들어가 있는 땅이에요건폐율 40%(130평 이내)로 제법 큰 건물의 신축이 가능하고 주변 농지 매입시 주차장으로 활용도 되요  50%대출시 투자 현금 대략      3억 6500만원     (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료..

현재 유실수 식재되어 있어 매입후 별도의 농사행위가 필요없는 땅입니다.양지바른 토지로 주택신축을 신축하거나 개인 공방 사무실로도 좋겠네요산으로 둘러싸여 아늑하고 조용한곳이고 약간의 경사로 개방감도 좋아요토지에서 직선 거리 2.5km에 세종시 국가산업단지 예정지가 들어옵니다.국가산업단지는 보상이 시작되면 주변토지 지가 상승이 예상되죠세종시 유원지격인 고복저수지가 토지에서 차량으로 5분거리에 있어요조치원읍내나 세종-청주간 고속도로 IC예정지로부터 차량으로 10분 거리입니다.150평을 전용하여 건축을 하게되면 농지전용비 1000만원 정도 가량 되겠네요마을포장 도로에 길게 접하고 있고 2차선 도로에서는 650m정도 입니다. 50%대출시 투자 현금 대략     4억 4000만원 가량  (취등록세, 부동산중개수수료..

소액의 하천변에 있는 농지로 농가주택 신축지로도 괜찮아보여요이 지역은 소정면사무소 소재지로 고속도로IC는 차량5분거리에 있어요농촌지역의 최대 혐오시설인 축사, 돈사등이 없어 쾌적하고요저렴한 소액 농지로 농지원부(농민)가 있어야 매입 가능한 면적입니다.주생활권은 차량5분 거리에 있는 소정면사무소 소재지이고, 천안도 아주 가깝죠 50%대출시 투자 현금 대략     5500만원 가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료4,442,680원취득세3,036,000원1,001,880원(VAT포함)농어촌특별세202,400원지방교육세202,400원소  계3,440,800원대출 이자(50%대출, 4.0%이율)월 168,666원   매물번호254번소 재 지세종시 소정면 소정리용도지역농림지역지   ..

2차선 도로에 접하고 있는 용도 많은 언덕위 땅이에요서북부개발지와 고려대까지 2차선 도로가 개설 되는 길에 이 땅이 있어 더욱 가치를 가져요서북부개발지에는 관공서 및 협회등 20개소가 입주 예정에 있어요토지의 주변은 다가구주택 및 상가주택이 많이 건축되어 있고요주변 토지의 호가가 평당 600만원 전후에 나오고 있으니 아주 저렴하게 나온 땅이에요이 토지와 주변 지역이 언덕이어서 개방감과 조망이 기가막혀요카페, 가든, 다가구 등 대부분의 업이 가능하니 빠르게 검토하시고 연락주세요 50%대출시 투자 현금 대략    6억 가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료42,144,000원취득세28,800,000원9,504,000원(VAT포함)농어촌특별세  1,920,000원지방교육세  1,..

2차선 도로에서 포장된 현황도로 330m를 통해서 진출입 할수 있어요.세종시 국가산업단지예정지 경계에서 1km 정도 떨어져 있습니다.국가산업단지는 2025년도 수용보상예정이 되어 있어 추가적인 지가상승이 예상됩니다.경작중인 과수원은 년간 1억 정도의  소득이 나오고 있다 하네요토지내에 국유지 3~400평 추가로 사용중에 있어 더 넓게 사용합니다.근래 한창 유행중인 캠핑장 운영으로도 좋은 입지입니다.주변에 있는 캠핑장이 아주 잘되고 있어요 50%대출시 투자 현금 대략      14억 3000만원     (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료105,750,000원취득세75,000,000원24,750,000원(VAT포함)농어촌특별세  3,000,000원지방교육세  3,000,000원소 ..

지역 토지 매매가는 평당60만원 선으로 이 매물이 가장 저렴하게 나온 땅입니다.이 싼가격에도 토지모양이 별로여서 약간의 매매가 절충도 해볼만하지 않을까 생각해봅니다. 신규 포장한 도로에 접하고 있어 접근성도 아주 좋은 농지입니다.토지의 앞쪽으로는 깨끗한 냇물이 흐르고 그 소리가 아주 좋네요개인 야영장을 만들면 아주 좋을듯 싶고요 주택 신축으로도 좋을것 같아요주택신축후 남은 농지는 농업인의 기준(1,000㎡ 이상)에 적합할 만큼 남겠네요 50%대출시 투자 현금 대략     1억 4000만원 가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료10,755,500원취득세7,350,000원2,425,500원(VAT포함)농어촌특별세   490,000원지방교육세   490,000원소  계8,330,..

잘포장된 아스팔트 도로에 접하고 있는 임야로 남향의 지세입니다.임야의 상단까지도로가 있어서 접근성이 아주 좋은 땅이죠이 좋은 입지와  접근성을 가졌음에도 가격도 저렴하게 나왔습니다이 정도의 도로망과 입지를 갖춘 임야라면 평당 30만원 이상 됩니다.토지에 능성을 포함하고 있어 묘지터로도 아주 좋은 땅이네요임야의 2/3 지점까지 도로가 있어 전체적인 활용도가 아주 좋아요고속도로 정안IC와 정안면사무소 소재지는 차량으로 10분거리에 있어요 50%대출시 투자 현금 대략     2억8000만원 가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함) 합  계취득세부동산중개수수료27,950,000원취득세20,000,000원4,950,000원(VAT포함)농어촌특별세  1,000,000원지방교육세  2,000,000원소  계23,0..

도로지분을 확보하고 있어서 건물 신축과 이용에 전혀 문제가 없습니다. 언덕위에 있어 조망과 개방감으로 세종시에서도 손꼽히는 곳입니다.주택지 초입까지 도로 확포장계획이 있어서 접근성도 더 좋아지겠네요세종시 생활권(1,2)에서 10분거리에 있고 장군면사무소도 인근에 있어요공사중인 제2경부고속도로IC 예정지에서 차량 5분거리로 타지에서의 접근성 좋아요전원주택, 농막등으로 추천드리고, 더 나아가 필지 분할을 통한 캠핑장 분양도 좋아요올 12월 시행예정인 농촌체류형쉼터로 개발 분양하면 아주 큰 수익을 볼수 있겠네요.이 지역 주택지 가격대비 엄청나게 저렴하게 나온 매물입니다. 합  계취득세부동산중개수수료35,120,000원취득세24,000,000원7,920,000원(VAT포함)농어촌특별세  1,600,000원지방교..

4차선 계획 도로(분할 되어 있음)에 접한 나지막한 언덕 높이에 입지한토지입니다.약간의 언덕위라서 개방감과 조망이 아주 좋겠죠현 2차선에 진출입이 가능해서 접근성은 아주 뛰어납니다.지역내 토지 매물은 평당 250~350만원으로 이 땅은 엄청나게 저렴하게 나온 매물입니다.주 생활권은 조치원이 되겠고 차량으로 이동시 5분 거리에 있습니다.세종시 유원지인 고복저수지로 가는 길목에 자리 잡고 있어요대규모의 카페를 계획중이시라면 적극 추천 드리는 매물입니다. 50%대출시 투자 현금 대략     20억 가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료201,240,000원취득세144,000,000원35,640,000원(VAT포함)농어촌특별세    7,200,000원지방교육세  14,400,000..