- 정안IC를 오가는 용현교차로에 위치하여 입지와 접근성이 아주 뛰어납니다.
- 주변에 민가가 없어 민원소지가 없어 특수업종에도 적합한 토지이겠네요
- 주변의 농지를 추가 매입 가능하니 참고 하세요(=주차장용지 확보 가능)
- 제2경부고속도로를 공사중에 있고 IC가 인근에 있어요(2025년 개통예정, 차량3분 거리)
- 토지와 붙어있는 국유지 100평이상을 이용할수 있어요
- 세종시 6생활권(1생활권)은 이곳에서 차량으로 10분거리에 있어요(충대병원 포함)
- 2차선 도로에서는 100m 정도 들어가 있는 땅이에요
- 건폐율 40%(130평 이내)로 제법 큰 건물의 신축이 가능하고 주변 농지 매입시 주차장으로 활용도 되요
50%대출시 투자 현금 대략 3억 6500만원 (취등록세, 부동산중개수수료 포함)
| 합 계 | 취득세 | 부동산중개수수료 | |
| 29,413,000원 | 취득세 | 20,100,000원 | 6,633,000원 (VAT포함) |
| 농어촌특별세 | 1,340,000원 | ||
| 지방교육세 | 1,340,000원 | ||
| 소 계 | 22,780,000원 | ||
| 대출 이자 (50%대출, 4.0%이율) |
월 1,116,666원 | ||
| 매물번호 | 183번 |
| 소 재 지 | 세종시 장군면 용암리 |
| 용도지역 | 계획관리 |
| 지 목 | 전, 답 |
| 면 적 | 1106㎡(335평) |
| 매 매 가 | 평당200만원(6억 7000만원) |
https://youtube.com/shorts/K78BxbFv-Rk
용궁공인중개사
방남주 소장
등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호
소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 618
연락처 : 044-862-2021
(전화번호 누르시면 자동연결됩니다)
반응형
'토지(세종)' 카테고리의 다른 글
| (급매) 하천을 끼고 있어 캠핑이나 농막, 체류형쉼터에 아주 좋은 세종시 전의면 유천리 계획관리 농지 매매 (2) | 2024.11.14 |
|---|---|
| (급매) 세종 서북부 개발 7000세대 인근 연서면 월하리 초급매의 투자용 농지 매매 (2) | 2024.11.11 |
| 아늑하고 조용한 곳에 자리잡은 세종시 연서면 신대리 마을도로변 농지 매매 (6) | 2024.10.30 |
| 접근성 좋은 하천변의 세종시 소정면 소정리 소액 농지 매매 (2) | 2024.10.26 |
| 고려대와 세종서북부개발지 인근의 다가구 밀집지역 세종시 조치원읍 서창리 2차선 도로변 땅 매매 (3) | 2024.10.25 |