세종시 와촌리 넓은 과수원 #국가산업단지 인근의 #대토용이나 #캐핑장용 농지 매매

 

 

• 2차선 도로에서 포장된 현황도로 330m를 통해서 진출입 할수 있어요.
• 세종시 국가산업단지예정지 경계에서 1km 정도 떨어져 있습니다.
• 국가산업단지는 2025년도 수용보상예정이 되어 있어 추가적인 지가상승이 예상됩니다.
• 경작중인 과수원은 년간 1억 정도의  소득이 나오고 있다 하네요
• 토지내에 국유지 3~400평 추가로 사용중에 있어 더 넓게 사용합니다.
• 근래 한창 유행중인 캠핑장 운영으로도 좋은 입지입니다.
• 주변에 있는 캠핑장이 아주 잘되고 있어요

 

50%대출시 투자 현금 대략      14억 3000만원     (취등록세, 부동산중개수수료 포함)

합  계	취득세		부동산중개수수료
105,750,000원	취득세	75,000,000원	24,750,000원 (VAT포함)
	농어촌특별세	3,000,000원
	지방교육세	3,000,000원
	소  계	81,000,000원
대출 이자 (50%대출, 4.5%이율)	월 4,166,666원

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매물번호	177번
소 재 지	세종시 연서면 와촌리
용도지역	생산관리
지      목	과수원
면      적	7,871㎡ (2,381평)
매 매 가	평당110만원(25억)

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https://www.youtube.com/watch?v=rwwnHRMWtvw

 

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용공인중개사

방남주 소장

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