- 현재 유실수 식재되어 있어 매입후 별도의 농사행위가 필요없는 땅입니다.
- 양지바른 토지로 주택신축을 신축하거나 개인 공방 사무실로도 좋겠네요
- 산으로 둘러싸여 아늑하고 조용한곳이고 약간의 경사로 개방감도 좋아요
- 토지에서 직선 거리 2.5km에 세종시 국가산업단지 예정지가 들어옵니다.
- 국가산업단지는 보상이 시작되면 주변토지 지가 상승이 예상되죠
- 세종시 유원지격인 고복저수지가 토지에서 차량으로 5분거리에 있어요
- 조치원읍내나 세종-청주간 고속도로 IC예정지로부터 차량으로 10분 거리입니다.
- 150평을 전용하여 건축을 하게되면 농지전용비 1000만원 정도 가량 되겠네요
- 마을포장 도로에 길게 접하고 있고 2차선 도로에서는 650m정도 입니다.
50%대출시 투자 현금 대략 4억 4000만원 가량 (취등록세, 부동산중개수수료 포함)
| 합 계 | 취득세 | 부동산중개수수료 | |
| 31,381,000원 | 취득세 | 23,700,000원 | 7,821,000원 (VAT포함) |
| 농어촌특별세 | 1,580,000원 | ||
| 지방교육세 | 1,580,000원 | ||
| 소 계 | 23,560,000원 | ||
| 대출 이자 (50%대출, 4.0%이율) |
월 1,316,666원 | ||
| 매물번호 | 238번 |
| 소 재 지 | 세종시 연서면 신대리 |
| 용도지역 | 생산관리 |
| 지 목 | 전 |
| 면 적 | 2,612㎡(790평) |
| 매 매 가 | 7억 9000만원(평당 100만원) |
용궁공인중개사
방남주 소장
등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호
소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 618
연락처 : 044-862-2021
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