토지전문/용궁부동산

도로에 길게 접하고 있어서 토지를 반으로 분할하여 두분이 매입하시기에도 아주 좋아요나지막한 언덕위에 입지하여 시원한 개방감이 좋아요토지에서 더 올라가면 전원주택들이 신축되어 있어요지목이 묘지라서 농지전용분담금 같은 세금이 들어가지 않아 좋습니다. 세종시 생활권에서 차량10분거리로 가까운 곳에 입지합니다.전원주택이나 농막을 가져다 놓고 생활하시기에도 불편함이 없습니다.서울 세종간 고속국도 IC 예정지에서도 10분거리에 있어 타지역으로 진출입도 좋은 곳입니다.사진상 옆의 축사는 한참동안 운용하지 않는 곳입니다.(세종시는 축사나 돈사등 추가사업허가가 나질 않아요) 50%대출시 투자 현금 대략       2억 9500만원 가량    (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료29,347,500..

국가산업단지 예정지 경계에서 직선거리 1.5km 정도 떨어져 있어요 2차선 도로에서 200m 정도 들어가 자리 잡고 있어요토지의 한쪽으로 엄청 깨끗한 물이 흐르고 있어요포장된 도로가 연결된것은 아니지만 큰 폭의 구거에 길게 접하고 있어서 도로확보는 가능할것으로 보입니다.투자나 가족캠핑장, 농막하우스용(농촌체류형쉼터)으로 적합합니다. 50%대출시 투자 현금 대략      1억 2400만원    (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료7,902,000원취득세5,400,000원1,782,000원(VAT포함)농어촌특별세   360,000원지방교육세   360,000원소  계6,120,000원대출 이자(50%대출, 4.0%이율)월 300,000원   매물번호204번소 재 지세종시 연서면 와촌..

2차선 도로에 길게 접하고 있는 코너 농지입니다.토지 한편으로는 깨끗한 시냇물이 흐르고 있고요주생활권은 정안면사무소 소재지이고, 차량으로 5분 거리입니다.고속도로 정안IC는 차량으로 7분거리에 있어 타지역으로 접근성도 뛰어납니다.천안 논산간 대 도로 교차로가 인근에 있어 입지가 아주 좋습니다.건 신축이나 실경작으로도 좋지만 저렴하게 나와서 투자용으로도 적격입니다.흙을 채우면 2차선 도로에서 직접 진출입도 가능하겠네요접근성이 아주 우수하고 교통량도 많고 해서 카페로 적극추천드려요 토지 전체에 흙을 채우고 옹벽을 쌓게 되면 비용이 5천여만원 정도 들어갑니다.건물을 신축할 정도인 150평에 흙을 채우고 대지화 했을때 비용은  2500만원 가량되겠네요농업용 창고나 농식품 판매점, 주택, 농막하우스용으로 적격인곳..

현황도로에 접하고 있는 길이가 120m 가량 되어 분할이 아주 손쉬운 귀한 땅입니다.(6필지로 분할시 140평정도씩 되고 7필지로 분할시 120평 정도됩니다.)현 매매가는 인근대비 최저가로 나온 가격입니다.분할 매각시 가격이 가벼워지고 수익이 많이 발생되겠네요계획관리는 건폐율 40%, 용적율 100%를 가집니다.올년말에 허용될 농촌체류형쉼터 조성하여 분양 적극 추천드려요토지는 남향을 취하고 있습니다.토지의 북쪽 부분은 도로와 단 차이가 있어 흙을 성토해야 제값을 받고 팔수 있어요흙을 1m 가량 채울시 1500만원 정도 들어 갈 것으로 보입니다.  50%대출시 투자 현금 대략      5억 5000만원 가량    (취등록세, 부동산중개수수료 포함)   매물번호223번소 재 지세종시 연기면 수산리용도지역계획..

농업진흥구역에서 해제된 농림지역으로 주변 시세대비 매우 저렴하게 나온 농지입니다.농업진흥구역의 매물가는 평당 45만원 이상에 나오고 있어요토지의 한쪽으로는 하천이 흐르고 북쪽으로는 세종밴쳐밸리산업단지가 있어요세종밴쳐밸리산업단지는 올해 준공예정이고 추후 2단계도 진행한다고 하네요1번국도에서 진출입하다보니 접근성이 뛰어나요또, 오송으로 가는 도로가 개통되어 세종, 청주, 천안에서의 접근성이 아주 좋은 입지이고요실경작용으로도 좋겠고 체류형쉼터를 조성해서 분양하기에도 아주 좋은 입지죠토지 분양시 수익은 아주 극대화 될것으로 예상됩니다. 50%대출시 투자 현금 대략      가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료49,607,000원취득세33,900,000원11,187,000원(VAT..

김종서 장군묘 가는 넓은 도로에 70m 가량 길게 접하고 있는 농지입니다.김종서 장군묘는 역사테마파크 공원으로 공사중에 있음.(https://www.news1.kr/articles/?4959593)현재 접하고 있는 도로가 넓은데 김종서 장군묘와 관련하여 확장 계획중에 있다고 하네요토지에는 대추나무를 무럭무럭 자라고 있어요토지는 도로 높이와 거의 비슷하고 필요하시면 약간만 높이셔도 될듯 싶어요비슷한 입지의  농지는 평당 200만원. 절대농지는 평당 185만원 대비 엄청 저렴해요농림보호구역내 허용 가능 행위 : 단독주택, 1종근생(소매점, 의원 등) 2종근생(서점, 학원, 체육시설등)50%대출시 투자 현금 대략     530,000,000원   (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료4..

같은 용도지역의 토지 매물 가격대는 평당 250만원 이상입니다.2차선 도로에 100m 가량 접하고 있는 땅으로 접근성이 뛰어나죠도로높이로 흙을 채우면 더욱 가치 있는 땅이 될테고요세종시 2생활권은 5분거리이고, 서세종 IC도 차량으로 5분 정도 거리에 있어요근래 정부에서 발표한 개발제한구역, 농림지역 해제에 대한 뉴스로 들썩이는데요해제시 이런 2차선 도로변 땅부터 급속히 오를테니 감안해서 검토하세투자도 높은 땅 서둘러 매입하세요50%대출시 투자 현금 대략       7억 6400만원     (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료60,977,100원취득세41,670,000원13,751,100원(VAT포함)농어촌특별세  2,778,000원지방교육세  2,778,000원소  계47,22..

마을도로를 따라서 들어가면 마을의 맨 첫집 위치입니다.4각모양의 토지로 폭10m, 길이 21m이고 양지바른 남향의 땅입니다.농막을 놓으면 2억 이내에서 모든것을 구비할수 있겠네요제2경부고속도로 IC가 차량으로 5분 거리에 있어요취락지역으로 건폐율 60%(42평내 신축)입니다.현장답사가 필요하시면 언제든 연락 주세요~~~  50%대출시 투자 현금 대략      9천만원 가량    (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료8,944,000원취득세6,400,000원1,584,000원(VAT포함)농어촌특별세   320,000원지방교육세   640,000원소  계7,360,000원대출 이자(50%대출, 4.0%이율)월 266,666원   매물번호192번소 재 지세종시 장군면 송학리용도지역계획관..

토지 주변으로 있는 초등학교 넓은 주차장을 사용할수 있습니다.토지 앞쪽으로 또랑이 흐르는데 시에서 넓은 흄관을 묻어서 편하게 진출입이 가능해요 국가산업단지 예정지 경계에서 차량으로 3분거리(1.8km) 떨어져 있어 지가 상승도 기대됩니다.세종시 관광지인 고복저수지는 차량으로 5분거리(4km) 입니다.현재의 주생활권은 조치원이고 차량으로 5분거리(4km) 입니다.2차선(130m)에서 토지까지 아스팔트 포장을 깔끔하게 해놓아서 접근성이 더욱 좋아졌어요토지의 지세는 서향을 취하고 있고 산이 포근하게 둘러싸고 있어요뒷편으로 축사가 있는데, 축사업 그만할 뜻을 비추고 있다고 하네요자연취락지구여서 건폐율 60%입니다.주택지나 공방같은 근생시설도 좋아 보이는 곳입니다. 50%대출시 투자 현금 대략     3억 550..

2차선 도로변이라고 하기에는 아주 조금 접합니다.^^다만 마을 도로에는 토지의 2면(45m, 60m)이 길게 접하고 있습니다.생활권은 정안면 소재지이고 거리는 4km(차량5분)입니다.정안IC는 차량 5~10분거리에 있습니다.도로와 같은 높이의 토지 흙채우기는 안하고 쓰셔도 됩니다.좋은 접근성과 입지를 가진 땅입니다.시골주택지, 농막, 가든, 창고로 추천드립니다.  50%대출시 투자 현금 대략      2억 2000만원    (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료17,560,000원취득세12,000,000원3,960,000원(VAT포함)농어촌특별세     800,000원지방교육세     800,000원소  계13,600,000원대출 이자(50%대출, 4.0%이율)월 666,666원 ..