- 토지 주변으로 있는 초등학교 넓은 주차장을 사용할수 있습니다.
- 토지 앞쪽으로 또랑이 흐르는데 시에서 넓은 흄관을 묻어서 편하게 진출입이 가능해요
- 국가산업단지 예정지 경계에서 차량으로 3분거리(1.8km) 떨어져 있어 지가 상승도 기대됩니다.
- 세종시 관광지인 고복저수지는 차량으로 5분거리(4km) 입니다.
- 현재의 주생활권은 조치원이고 차량으로 5분거리(4km) 입니다.
- 2차선(130m)에서 토지까지 아스팔트 포장을 깔끔하게 해놓아서 접근성이 더욱 좋아졌어요
- 토지의 지세는 서향을 취하고 있고 산이 포근하게 둘러싸고 있어요
- 뒷편으로 축사가 있는데, 축사업 그만할 뜻을 비추고 있다고 하네요
- 자연취락지구여서 건폐율 60%입니다.
- 주택지나 공방같은 근생시설도 좋아 보이는 곳입니다.
50%대출시 투자 현금 대략 3억 5500만 가량 (취등록세, 부동산중개수수료 포함)
| 합 계 | 취득세 | 부동산중개수수료 | |
| 35,217,000원 | 취득세 | 25,200,000원 | 6,237,000원 (VAT포함) |
| 농어촌특별세 | 1,260,000원 | ||
| 지방교육세 | 2,520,000원 | ||
| 소 계 | 28,980,000원 | ||
| 대출 이자 (50%대출, 4.5%이율) |
월 2,362,500원 | ||
| 매물번호 | 231번 |
| 소 재 지 | 세종시 연서면 신대리 |
| 용도지역 | 계획관리, 자연취락지구 |
| 지 목 | 대지 |
| 면 적 | 913㎡(276평) |
| 매 매 가 | 6억 3000만원(평당 230만원) |
용궁공인중개사
방남주 소장
등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호
소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 618
연락처 : 044-862-2021
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