토지전문/용궁부동산

마을 안쪽으로 들어간 약간의 언덕위에 있는 시골집입니다.주택내 파손된 곳은 없어보이나 오랜된 집이다 보니 수선은 필요해보이네요세종의 최대 잇슈인 국가산업단지에서 이곳까지 차량10분이 안 걸리는 위치이고요국가산업단지는 2025년 상반기 보상예정에 있어 이런 매물의 수요가 많아지겠죠2025년 개통예정인 서울-세종간 고속도로 IC 예정지에서는 5분 거리에 있어요집으로 들어가는 골목길은 비포장입니다. 50%대출시 투자 현금 대략     1억 7600만원 가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료5,236,000원취득세3,400,000원1,496,000원(VAT포함)농어촌특별세 지방교육세   340,000원소  계3,740,000원대출 이자(50%대출, 3%이율)월 425,000원   ..

국가산업단지 주거지역(3200세대) 인근에 있는 남향의 단층 주택입니다.국가산업단지 수용보상이 내년(2025년) 상반기 예정에 있어 지가 상승 예정됩니다.마을은 10호 정도가 거주하고 있는 곳입니다.주변의 토지 매매가는 평당350만원 이상에 나오고 있네요주택 옆의 250평 대지의 창고도 같이 매각 가능합니다.창고는 55평이고 철근 콘크리트로 2층을 올릴수 있게 건축되어 있습니다.창고와 별도로 황토방이 마련되어 있고 화장실이 별도로 있습니다.이 건물에서 앞을 바라보면 조치원 산업단지까지 시원한 뷰가 펼쳐집니다.총 대지 면적 430평에 매매가 15억이고, 따로따로 매매도 됩니다.일반 토지에 이정도 주택을 신축시 얼마나 들까 확인해 보면 3억 가량 절감될듯 싶어요(평당350만원 농지 : 6억 3000만원 + ..

하우스 2동을 시설경작중에 있는 토지입니다..(43m x 9m, 2동)폭 22m, 길이 50m 사각모양의 땅으로 경지정리가 된마냥 네모 반듯한 모양이라 보기 좋아요인근의 조성된 주택지(보전관리)의 가격이 평당250에 나오고 있어 아주 저렴하게 나온 땅이죠4m 가량의 포장된 마을도로에 접하고 있어, 5톤차량도 진출입이 가능하죠 주변에 창고들이 많아서 주거지 보단 창고 용지로 검토 해보시는것이 좋을듯 싶습니다.주변  60평 창고 임대가는 보1000/월140만원이니 수익율이 나오는 토지입니다. 50%대출시 투자 현금 대략      3억 7200만원    (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료26,708,760원취득세18,252,000원6,023,160원(VAT포함)농어촌특별세  1,21..

2차선 도로에 길게 접한 코너 자리입니다.마을도로와는 토지의 높이가 같고 2차선 도로보다는 낮아서 성토를 하시면 더욱 좋겠네요.2차선 도로에는 55m 정도 접하고 있고, 폭은 16m 정도 되서 건축물 신축에는 문제가 없어요2차선 도로와 접한 국유지 160평 가량을 추가적으로 더 사용할 여지가 보입니다.정안IC로 이어지는 4차선도로의 이면도로에 자리잡은 땅입니다.시골 주택지나 농막도 좋고 창고시설로도 아주 좋아요신축이 필요하시면 저희쪽에서 알고 있는 업체도 알선해 드리니 상담받아보세요  50%대출시 투자 현금 대략      7천 100만원    (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료5,608,000원취득세3,900,000원1,188,000원(VAT포함)농어촌특별세   260,000원..

2차선 도로에서 마을 포장도로를 따라서 800m 정도 들어가 언덕에 자리잡고 있는 농지입니다.현재 나무를 식재해놓아서 매입후 별도의 영농행위는 필요없어요저렴한 매매가로 귀촌귀농지나 대토로 적당해보이네요토지의 뒷편으로는 성황중인 캠핑장이 있어요전체적인 지세는 동향을 취하고  산의 중턱에 자리잡고 있어 개방감이 아주 좋아요 50%대출시 투자 현금 대략     3억2700만 가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료26,340,000원취득세18,000,000원5,940,000원(VAT포함)농어촌특별세1,200,000원지방교육세1,200,000원소  계20,400,000대출 이자(50%대출, 4.5%이율)월 1,125,000원    매물번호번소 재 지세종시 전동면 송성리용도지역계획관리..

금강변에 자리잡고 잘꾸며진 전원주택지로 지역내에서도 최고의 토지입니다.대지조성으로 조성된 토지이다 보니 지목이 대지라서 필요할때 신축하시면 됩니다.개발행위로 조성되면 최종 매수자가 조성비에 대한 추가 납부가 필요한데, 이 토지는 전혀 그러한 부담이 없습니다.접근성과 개방감이 아주 좋은 토지인데다 초록마을의 거래가를 확인하시면 깜짝 놀라실거에요거래가가 평당 400만원 이상에서 이루어지거든요신축이 필요하신분께도 좋지만 투자성도 가지고 있는 땅이라는 얘기죠행복도시 생활권까지는 차량으로 10분, 충남대 병원은 15분 정도 걸립니다.주변이 천혜의 자연환경과 잘 어우러진 주택지이니 언제라도 연락주세요  50%대출시 투자 현금 대략      3억 3500만원가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산..

포장된 마을 도로를 따라서 산속에 자리잡고 있어요 하천뚝방을 포장한 도로가 토지를 둘러싸고 있어 분할하기 좋아요하천 윗쪽으로는 오염원이 없어서 깨끗한 시냇물이 흘러가고요인근의 절대농지보다 아주 저렴하게 나왔습니다.주 생활권은 전의면소재지와 소정면소재지인데 이곳에서 차량으로 10분 거리입니다.(급매) 캠핑지로서는 아주 좋은 세종시 전의면 유천리 계획관리 농지 매매남풍세IC는 차량을 10분 거리이다 보니 타 지역에서의 접근성도 좋은편입니다.토지까지 이어지는 마을포장도로의 폭은 3m입니다.전체적인 지세는 남서향으로 양지바릅니다.        매물번호233번소 재 지세종시 전의면 유천리용도지역계획관리지      목답면      적자금에 맞추어 분할하시면 됩니다.매 매 가평당 36만원용궁공인중개사방남주 소장등록번..

전체적으로 마을은 서향을 취하며 언덕이어서 개방감이 아주 좋아요세종시 경계에서 차량 17분(16.6km), 공주시청 15분, 정안IC 15분 거리입니다.계획관리 대지 211평, 생산관리 밭 246평으로 총 457평이에요대지가 있어서 주택 신축시 추가 세금이 안들어가는 것도 토지의 잇점입니다.마을내 신축주택이 여러채 있어 산뜻해보이고 깔끔해요차량한대 지나갈 폭의 아스팔트 포장된 마을 도로는 처음 방문시 약간 좁게 느껴집니다.언덕위이고 개방감이 좋다보니 이동식주택이나 농막을 놓고 생활하기 좋은 곳입니다. 50%대출시 필요 현금 대략 1억 3000만원(취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료12,298,000원취득세  8,800,000원2,178,000원(VAT포함)농어촌특별세     44..

3m폭의 현황포장도로에 접하고 있는 농지로 체류형쉼터나 농막지로 최적지입니다.이 마을의 7가구정도 거주하고 있는 지역으로 인근에 서공주IC가 있어 타지역으로의 이동도 좋아요세종시 고운동이나 공주시청에서 차량25분 거리에 있습니다.6차선대로에서 용봉교차로를 통해서 진출입 가능하며 마을길을 따라 1.3km 들어가 있어서조용하고 아늑한 그런곳을 찾는 분이라면 아주 적지라 생각되요위성 사진으로 보면 토지로 가는 중간 축사 2동 정도 보이는데 운영을 안하고 있으니 냄새걱정은 안하셔도 될듯싶어요산위에서 내려오는 시냇물을 토지로 끌어들여서 호수를 만들어 놨어요토지 면적이 크고 경사지다 보니 3단으로 되어 있어요농지원부 나올 면적의 저렴한 토지이니 서둘러 검토하시고 연락주세요   50%대출시 투자 현금 대략     1..

세종시의 개발은 현재 북부지역이 가장 활발하게 이루어지고 있는데서북부개발로 인한 주거지 7000세대 추가 조성 및 국가산업단지, 제2경부고속도로가 있습니다.이 토지는 월하리 전체 매물 토지를 확인해봐도 가장 저렴하게 나온 땅이고근래 핫이슈인 농촌체류형쉼터를 하기에 아주 적합한 면적과 도로망을 갖추고 있어요주변 토지 지가는 평당250만원 전후에 나오고 있으니 향후 경기가 올라오면 두배이상의 수익을 바라볼수도 있겠죠?공시지가 가격만 평당96만원짜리 토지이니 매우 싸게 나온 땅입니다.투자용으로 보셔도 되고 농막, 체류형쉼터로 활용하셔도 되는 땅 서둘러 매입하세요 50%대출시 투자 현금 대략    1억6500만원  가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)합  계취득세부동산중개수수료13,170,000원취득세  ..