- 아스팔트 포장된 마을 도로에 접한 대지로 성강리와 도남리(원봉리)를 오가는 길에 있습니다.
- 집집마다 정겨운 돌담이 보이고 조용하고 아늑한 곳입니다.
- 투자용이나 주택지로 추천드려요
- 차량으로 이동시 세종정부청사 20분, 대전 반석역(지하철) 15분, 남세종IC 10분 거리입니다.
- 차량 접근성이 좋고 남세종IC로 다른 지역에서의 접근도 무난한 곳입니다.
- 지역 인근에 조성중인 주택지의 분양가(평당250만원이상) 대비 저렴하지요
- 지목이 대지이어서 건물 신축시 별도의 세금이 없어요(농지전용부담금, 대체산림조성비 등)
- 계획관리의 용도지역으로 건폐율 40%(56평이내)입니다.
- 토지구입비, 주택비용(20평) 등 총 소요 비용은 3억 8000만원 정도 들어갈듯 싶어요
50%대출시 투자 현금 대략 1억 2000만원 (취등록세, 부동산중개수수료 포함)
| 합 계 | 취득세 | 부동산중개수수료 | |
| 11,739,000원 | 취득세 | 8,400,000원 | 2,079,000원 (VAT포함) |
| 농어촌특별세 | 420,000원 | ||
| 지방교육세 | 840,000원 | ||
| 소 계 | 9,660,000원 | ||
| 대출 이자 (50%대출, 4.5%이율) |
월 393,750원 | ||
| 매물번호 | 195번 |
| 소 재 지 | 세종시 금남면 성강리 |
| 용도지역 | 계획관리(자연취락지구) |
| 지 목 | 대지 |
| 면 적 | 463㎡ (140평) |
| 매 매 가 | 평당150만원(2억 1000만원) |
용궁공인중개사
방남주 소장
등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호
소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 618
연락처 : 044-862-2021
(전화번호 누르시면 자동연결됩니다)
반응형
'토지(세종)' 카테고리의 다른 글
| 마을도로에 접한 양지바른 남향의 첫번째 집터 (농막) 세종시 장군면 송학리 땅 매매 (8) | 2024.10.08 |
|---|---|
| 집한채 짓고 나머지 땅은 텃밭도 하고 정원도 꾸밀수 있는 세종시 연서면 신대리 대지 매매 (4) | 2024.10.07 |
| 세종시 연기면 눌왕리 #국가산업단지 초인접 #주택지 #남향개방감과 조망이 좋은 대지 매매 (4) | 2024.10.03 |
| 세종시 장군면 용암리 #개방감 좋은 #주택지 #국가산업단지 및 #제2경부 고속도로 IC 인근지 토지 매매 (5) | 2024.10.02 |
| 세종시 연서면 성제리 #주택지 #고복저수지가는길 #조망과 개방감이 좋은 땅 (3) | 2024.09.28 |