- 2차선 도로에 길게 접하고 있는 코너 농지입니다.
- 토지 한편으로는 깨끗한 시냇물이 흐르고 있고요
- 주생활권은 정안면사무소 소재지이고, 차량으로 5분 거리입니다.
- 고속도로 정안IC는 차량으로 7분거리에 있어 타지역으로 접근성도 뛰어납니다.
- 천안 논산간 대 도로 교차로가 인근에 있어 입지가 아주 좋습니다.
- 건 신축이나 실경작으로도 좋지만 저렴하게 나와서 투자용으로도 적격입니다.
- 흙을 채우면 2차선 도로에서 직접 진출입도 가능하겠네요
- 접근성이 아주 우수하고 교통량도 많고 해서 카페로 적극추천드려요
- 토지 전체에 흙을 채우고 옹벽을 쌓게 되면 비용이 5천여만원 정도 들어갑니다.
- 건물을 신축할 정도인 150평에 흙을 채우고 대지화 했을때 비용은 2500만원 가량되겠네요
- 농업용 창고나 농식품 판매점, 주택, 농막하우스용으로 적격인곳입니다.
50%대출시 투자 현금 대략 1억 6500만 가량 (취등록세, 부동산중개수수료 포함)
| 합 계 | 취득세 | 부동산중개수수료 | |
| 13,170,000원 | 취득세 | 9,000,000원 | 2,970,000원 (VAT포함) |
| 농어촌특별세 | 600,000원 | ||
| 지방교육세 | 600,000원 | ||
| 소 계 | 10,200,000원 | ||
| 대출 이자 (50%대출, 4.0%이율) |
월 500,000원 | ||
| 매물번호 | 236번 |
| 소 재 지 | 충남 공주시 정안면 운궁리 |
| 용도지역 | 생산관리 |
| 지 목 | 답 |
| 면 적 | 1,947㎡(589평) |
| 매 매 가 | 3억(평당 50만원) |
용궁공인중개사
방남주 소장
등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호
소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 618
연락처 : 044-862-2021
(전화번호 누르시면 자동연결됩니다)
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