토지(세종)
세종KTX 인근지역인 세종시 금남면 영곡리 농지 매매(창고용지로 추천)
세종시넘버원
2024. 11. 20. 13:50
- 하우스 2동을 시설경작중에 있는 토지입니다..(43m x 9m, 2동)
- 폭 22m, 길이 50m 사각모양의 땅으로 경지정리가 된마냥 네모 반듯한 모양이라 보기 좋아요
- 인근의 조성된 주택지(보전관리)의 가격이 평당250에 나오고 있어 아주 저렴하게 나온 땅이죠
- 4m 가량의 포장된 마을도로에 접하고 있어, 5톤차량도 진출입이 가능하죠
- 주변에 창고들이 많아서 주거지 보단 창고 용지로 검토 해보시는것이 좋을듯 싶습니다.
- 주변 60평 창고 임대가는 보1000/월140만원이니 수익율이 나오는 토지입니다.
50%대출시 투자 현금 대략 3억 7200만원 (취등록세, 부동산중개수수료 포함)
| 합 계 | 취득세 | 부동산중개수수료 | |
| 26,708,760원 | 취득세 | 18,252,000원 | 6,023,160원 (VAT포함) |
| 농어촌특별세 | 1,216,800원 | ||
| 지방교육세 | 1,216,800원 | ||
| 소 계 | 20,685,600원 | ||
| 대출 이자 (50%대출, 4.0%이율) |
월 1,014,000원 | ||
| 매물번호 | 216번 |
| 소 재 지 | 세종시 금남면 영곡리 |
| 용도지역 | 계획관리 |
| 지 목 | 과수원 |
| 면 적 | 1,117㎡(338평) |
| 매 매 가 | 6억 840만원(평당180만원) |
용궁공인중개사
방남주 소장
등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호
소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 618
연락처 : 044-862-2021
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