토지(세종)
세종스마트국가산업단지 바로 인근 세종시 연서면 와촌리 계획관리 토지 매매
세종시넘버원
2024. 8. 21. 10:58
- 국가산업단지 인근에 자리잡고 있는 계획관리의 토지입니다.
- 마을 포장도로에 접하고 2차선도로에서는 730m 가량 들어가 있으며,
- 국가산업단지내에서 연결되는 도로에서는 340m 정도 들어가 있는 토지입니다.
- 토지의 폭은 21m이고 길이는 77m로 가지모양을 취하면서 뒤쪽으로 약간의 경사가 올라갑니다.
- 이 입지 정도되면 대략 평당 200~300만원 사이에 나오고 있어요
- 체류형숙박시설(농막촌)로 계획 잡아 매각 하기에 아주 좋은 모양의 토지이고요
- 그래서 향후 분양시 수익을 올리기에 좋은 토지입니다.
- 이 지역의 지형은 북서향을 취하고 있어요
50%대출시 투자 현금 대략 4억6500만원 가량 (취등록세, 부동산중개수수료 포함)
| 합 계 | 취득세 | 부동산중개수수료 | |
| 37,389,630원 | 취득세 | 25,551,000원 | 8,431,830원 (VAT포함) |
| 농어촌특별세 | 1,703,400원 | ||
| 지방교육세 | 1,703,400원 | ||
| 소 계 | 28,957,800원 | ||
| 대출 이자 (50%대출, 4.5%이율) |
월 1,596,937원 | ||
| 매물번호 | 286번 |
| 소 재 지 | 세종시 연서면 와촌리 |
| 용도지역 | 계획관리 |
| 지 목 | 전 |
| 면 적 | 1,656㎡(501평) |
| 매 매 가 | 8억 5170만원(평당 170만원) |
용궁공인중개사
방남주 소장
등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호
소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 618
연락처 : 044-862-2021
(전화번호 누르시면 자동연결됩니다)
반응형