(급매) 하천이 흐르고 세종의 경계에 자리 잡은 청주시 흥덕구 오송읍 상봉리 농지 매매

 

 

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• 농업진흥구역에서 해제된 농림지역으로 주변 시세대비 매우 저렴하게 나온 농지입니다.
• 농업진흥구역의 매물가는 평당 45만원 이상에 나오고 있어요
• 토지의 한쪽으로는 하천이 흐르고 북쪽으로는 세종밴쳐밸리산업단지가 있어요
• 세종밴쳐밸리산업단지는 올해 준공예정이고 추후 2단계도 진행한다고 하네요
• 1번국도에서 진출입하다보니 접근성이 뛰어나요
• 또, 오송으로 가는 도로가 개통되어 세종, 청주, 천안에서의 접근성이 아주 좋은 입지이고요
• 실경작용으로도 좋겠고 체류형쉼터를 조성해서 분양하기에도 아주 좋은 입지죠
• 토지 분양시 수익은 아주 극대화 될것으로 예상됩니다.

 

50%대출시 투자 현금 대략      가량  (취등록세, 부동산중개수수료 포함)

합  계	취득세		부동산중개수수료
49,607,000원	취득세	33,900,000원	11,187,000원 (VAT포함)
	농어촌특별세	2,260,000원
	지방교육세	2,260,000원
	소  계	38,420,000원
대출 이자 (50%대출, 4.0%이율)	월 1,883,333원

 

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매물번호	290번
소 재 지	충북 청주시 흥덕구 오송읍 상봉리
용도지역	농림지역
지      목	전
면      적	10,246㎡(3,099평)
매 매 가	11억 3000만원(평당 36.5만원)

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용궁공인중개사

방남주 소장

등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호 

소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 618

연락처 : 044-862-2021

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