(급매) 세종시 장군면 대교리 도로변 주택, 농막, 상가, 투자용 농지 매매

 

 

• 김종서 장군묘 가는 넓은 도로에 70m 가량 길게 접하고 있는 농지입니다.
• 김종서 장군묘는 역사테마파크 공원으로 공사중에 있음.(https://www.news1.kr/articles/?4959593)
• 현재 접하고 있는 도로가 넓은데 김종서 장군묘와 관련하여 확장 계획중에 있다고 하네요
• 토지에는 대추나무를 무럭무럭 자라고 있어요
• 토지는 도로 높이와 거의 비슷하고 필요하시면 약간만 높이셔도 될듯 싶어요
• 비슷한 입지의  농지는 평당 200만원. 절대농지는 평당 185만원 대비 엄청 저렴해요
• 농림보호구역내 허용 가능 행위 : 단독주택, 1종근생(소매점, 의원 등) 2종근생(서점, 학원, 체육시설등)

50%대출시 투자 현금 대략     530,000,000원   (취등록세, 부동산중개수수료 포함)

합  계	취득세		부동산중개수수료
43,900,000원	취득세	30,000,000원	9,900,000원 (VAT포함)
	농어촌특별세	2,000,000원
	지방교육세	2,000,000원
	소  계	34,000,000
대출 이자 (50%대출, 4.0%이율)	월 1,041,000원

 

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매물번호	196번
소 재 지	세종시 장군면 대교리
용도지역	농림지역
지      목	전
면      적	2,261㎡ (684평)
매 매 가	평당145만원(10억 )

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산단행운공인중개사

방남주 소장

등록번호 : 제36110 - 2018 - 00224호 

소재지 : 세종특별자치시 연서면 용연로 580 103호

연락처 : 044-862-2021

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